Un nouveau quartier répondant aux plus hautes exigences environnementales prend forme à Chavannes-près-Renens. Près de 600 logements sont prévus dans le secteur des Hauts de Dorigny adjacent au futur Campus Santé. Sélectionné au terme d’une procédure d’appel d’offres, le projet prévoit la création de nombreux aménagements végétalisés et arborés, dans lesquels s’implanteront six bâtiments emblématiques. Leurs façades seront recouvertes de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir une bonne partie des besoins en électricité du quartier.
Réduire la pénurie de logements
Ce projet constitue une pièce supplémentaire du vaste ensemble urbain des Côtes de la Bourdonnette qui accueillera également les futurs bâtiments du Campus Santé (développé par l’Etat de Vaud) et une nouvelle école primaire, dont la réalisation sera assurée par la Commune de Chavannes-près-Renens. Ces nouveaux immeubles à l’architecture emblématique et audacieuse accueilleront 590 logements destinés à la location, dont près de 120 logements à loyer abordable (LUP). Des logements à loyer libre, des commerces et des services de proximité complèteront l’offre. Cette volonté s’inscrit dans la politique de la CPEV de proposer des logements à loyer raisonnable destinés à un large spectre de la population vaudoise et contribuer ainsi à réduire la pénurie de logements dans l’agglomération lausannoise. L’arrivée des premiers habitants est prévue pour 2027.
Une harmonie avec le Campus Santé
La proposition de l’entreprise HRS, en collaboration avec, notamment, les architectes Bonnard Woeffray à Monthey, Kunik de Morsier à Lausanne, et les paysagistes MAP, a été recommandée à l’unanimité du Comité d’évaluation, qui a rassemblé des représentants de la CPEV, de l’Etat de Vaud, de la Commune de Chavannes-près-Renens et de Retraites Populaires, ainsi que des architectes, paysagistes et ingénieurs indépendants du Maître de l’ouvrage.
Le Comité d’évaluation a tout particulièrement apprécié le caractère iconique et inédit de ce projet, composé de six bâtiments triangulaires s’insérant dans le paysage des Hautes écoles et s’intégrant harmonieusement avec le futur Campus Santé, développé par l’Etat de Vaud.
La durabilité au cœur du projet
Les 6 bâtiments seront certifiés Minergie-P-ECO et l’ensemble du quartier sera chauffé par des sondes géothermiques, permettant ainsi l’utilisation d’une ressource locale et renouvelable. Des panneaux photovoltaïques seront également intégrés aux toitures et aux façades des bâtiments, de manière à pouvoir maximiser une autoproduction énergétique in situ. La structure des bâtiments sera, elle, composée de béton recyclé, contribuant ainsi à réduire l’empreinte environnementale de ces constructions.
Près d’une centaine d’arbres seront plantés et les aménagements extérieurs sont conçus pour abriter une biodiversité importante, en lien avec la forêt adjacente. Les aspects de mobilité ne sont pas en reste puisque plus de 1’500 places pour vélos seront prévues. En parallèle, le stationnement automobile exclusivement souterrain sera réduit de 30% par rapport aux normes en vigueur avec environ 500 places de parc.
Le projet bénéficiera aussi d’espaces communautaires et de rencontres destinés aux futurs habitants du quartier. Ces derniers pourront notamment profiter d’esplanades surélevées permettant d’accueillir de nombreux programmes comme des places de jeux, potagers, tables de pique-nique qui seront reliées entre elles par des passerelles.